La ganancia patrimonial se obtiene restando al valor de venta el valor de compra, teniendo en cuenta los gastos asociados (notaría, impuestos, mejoras, etc.).
¿Qué tipos impositivos se aplican?
En 2025, las ganancias tributan en la base del ahorro con los siguientes tipos:
19% hasta 6.000 €
21% entre 6.000 € y 50.000 €
23% entre 50.000 € y 200.000 €
27% a partir de 200.000 €
Exenciones más comunes
Algunas operaciones pueden quedar exentas, como:
La reinvención en vivienda habitual tras la venta de otra vivienda habitual.
Determinadas transmisiones de participaciones empresariales que cumplan los requisitos legales.
En resumen:
Declarar correctamente las ganancias patrimoniales permite cumplir con Hacienda y optimizar la factura fiscal. En Menfisgrup, te ayudamos a planificar y presentar tu declaración de la renta con total seguridad y garantía.
No responder a tiempo a un requerimiento de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) puede tener consecuencias graves para autónomos y empresas. Aunque en muchos casos se trata de simples solicitudes de información o trámites aparentemente menores, ignorar los plazos legales puede derivar en sanciones económicas, recargos e incluso procedimientos de apremio.
Madrid, 2026.
La implantación obligatoria del nuevo sistema de facturación electrónica y de los sistemas informáticos de facturación (Veri*factu) finalmente no será exigible en 2026, tal y como estaba previsto inicialmente. El Ministerio de Hacienda ha aprobado una prórroga de un año, trasladando la entrada en vigor de esta obligación a 2027, con el objetivo de facilitar la adaptación técnica de empresas, pymes y autónomos.
Esta medida afecta al calendario de aplicación del Real Decreto 1007/2023 y a la normativa de desarrollo vinculada a la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que introduce importantes cambios en la forma en que se emiten, conservan y controlan las facturas en España.
La AEAT, la Agencia Estatal de Administración Tributaria de España, ha puesto en marcha un canal digital que se ha convertido en la vía principal para recibir comunicaciones oficiales: el buzón tributario. Este buzón funciona dentro de la sede electrónica y es la puerta de entrada a notificaciones, requerimientos y comunicaciones entre la Administración y los contribuyentes. Entender su uso es clave para mantener al día las obligaciones fiscales y evitar sorpresas.
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