{"id":263,"date":"2017-05-22T10:11:01","date_gmt":"2017-05-22T08:11:01","guid":{"rendered":"http:\/\/web1.menfisgrup.local\/?p=263"},"modified":"2026-09-20T20:58:44","modified_gmt":"2026-09-20T18:58:44","slug":"una-sentencia-del-ts-tumba-el-impuesto-municipal-de-las-plusvalias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/menfisgrup.es\/ca\/blog\/una-sentencia-del-ts-tumba-el-impuesto-municipal-de-las-plusvalias\/","title":{"rendered":"Una sent\u00e8ncia del TS tomba l\u2019impost municipal de les plusv\u00e0lues"},"content":{"rendered":"

\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Una sent\u00e8ncia del TS tomba l\u2019impost municipal de les plusv\u00e0lues<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"\"$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
UNA DECISI\u00d3 DEL TS ANUL\u00b7LA L\u2019IMPOST MUNICIPAL SOBRE PLUSV\u00c0LUES<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
La sent\u00e8ncia del TC 26\/2017, de 16 de febrer de 2017, ha tornat a capgirar el sistema judicial del nostre pa\u00eds en molt poc temps (encara ens estem refent de la sent\u00e8ncia del Tribunal de Just\u00edcia Europeu (Gran Sala) sobre les conegudes cl\u00e0usules s\u00f2l i la devoluci\u00f3 de l\u2019AJD, les despeses de notari, gestoria i les taxes del Registre de la Propietat).<\/p>
En aquesta ocasi\u00f3, com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la declaraci\u00f3 d\u2019inconstitucionalitat i nul\u00b7litat de les liquidacions de l\u2019impost sobre l\u2019increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana, conegut com l\u2019impost de Plusv\u00e0lua Municipal, quan NO es produeixi increment del valor del terreny transm\u00e8s respecte del valor d\u2019adquisici\u00f3.<\/p>
Aquest \u00e9s un tribut local que fins ara gravava l\u2019increment del valor que experimentaven els terrenys des del moment de l\u2019adquisici\u00f3 fins a la transmissi\u00f3 en un per\u00edode m\u00e0xim de 20 anys, sense tenir en consideraci\u00f3 la realitat de l\u2019increment real percebut amb el pas dels anys, i \u00e9s en aquest punt on m\u2019aturo a reflexionar i no em queda cap altra opci\u00f3 que criticar el nostre sistema tributari, que lamentablement, per l\u2019afany de recaptar, ens trasllada a les pitjors i m\u00e9s cruels etapes de l\u2019edat mitjana, en qu\u00e8 els recaptadors eren els personatges m\u00e9s sinistres i temibles als quals el ciutad\u00e0 es podia enfrontar; aquest \u00e9s el sentiment que moltes vegades tenim actualment els contribuents davant la m\u00e0 f\u00e8rria i inflexible de l\u2019Administraci\u00f3.<\/p>
Entre els anys 1986 i 1992 a Espanya va tenir lloc el que s\u2019ha conegut com \u201cla bombolla immobili\u00e0ria\u201d, que va provocar un increment anormal dels preus molt per sobre de l\u2019IPC i de les rendes; aquesta bombolla va esclatar a finals del 2007, i va fixar uns valors desorbitats per a immobles que poc despr\u00e9s van patir unes baixades esgarrifoses, causant un greu perjudici als propietaris, que no nom\u00e9s han vist impotents com els seus habitatges perdien valor davant del mercat immobiliari, sin\u00f3 que a m\u00e9s han suportat un greu perjudici en haver de sufragar en moltes ocasions pr\u00e9stecs hipotecaris per valors m\u00e9s alts que el valor real actualitzat de l\u2019immoble transm\u00e8s, i s\u2019han vist, per si el dany patit no fos prou, doblement perjudicats en la transmissi\u00f3 de l\u2019immoble en haver d\u2019assumir un impost injust calculat no sobre la base de la realitat del moment de la venda sin\u00f3 sobre la base del resultat d\u2019aplicar al valor cadastral del terreny (incrementat en els darrers anys) x un coeficient segons els anys transcorreguts, que, en el cas de Catalunya, que cito a efectes pr\u00e0ctics, es regula per l\u2019ordenan\u00e7a fiscal 13, i \u00e9s concretament l\u2019art. 5 el que informa de l\u2019obtenci\u00f3 del c\u00e0lcul segons una taula taxada que arriba fins a un augment d\u2019un 4% per a la transmissi\u00f3 d\u2019immobles de menys d\u2019un any; aquesta situaci\u00f3 ha durat ni m\u00e9s ni menys que 10 llargs anys que han contribu\u00eft a l\u2019empobriment de la nostra poblaci\u00f3 i a l\u2019enriquiment injust de l\u2019Administraci\u00f3 P\u00fablica, si b\u00e9 aquesta sent\u00e8ncia obre una porta d\u2019esperan\u00e7a per als venedors que a principis del 2013 van transmetre el seu habitatge (tant per her\u00e8ncia, venda, donaci\u00f3 o una altra forma de transmissi\u00f3 del b\u00e9 subjecta al tribut) per un preu inferior al valor d\u2019adquisici\u00f3 i van pagar l\u2019impost de Plusv\u00e0lua Municipal, que podran sol\u00b7licitar i recuperar el que van pagar indegudament; ara caldr\u00e0 esperar com reaccionen els ajuntaments i com afronten aquest dur cop a les seves arques, ja que, juntament amb les llic\u00e8ncies d\u2019obres, s\u00f3n la base de la seva economia municipal.<\/p>
Una altra de les conseq\u00fc\u00e8ncies d\u2019aquesta sent\u00e8ncia \u00e9s la presumpci\u00f3 i l\u2019admissi\u00f3 de prova en contra, \u201ciuris tantum\u201d, que fins ara no s\u2019admetia i que permet provar la inexist\u00e8ncia d\u2019un fet o dret.<\/p>
Per la meva part, nom\u00e9s em queda encoratjar i aplaudir el coratge de determinats tribunals i jutjats per contribuir amb les seves sent\u00e8ncies a fer que, com en el cas que avui ens ocupa, ens arribi un al\u00e8 tributari d\u2019aire fresc que ens alliberi d\u2019una c\u00e0rrega injusta i ens recordi el principi de capacitat econ\u00f2mica consagrat a l\u2019article 31 de la Constituci\u00f3 espanyola.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Comparteix la not\u00edcia<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t