{"id":3377,"date":"2026-08-08T09:21:08","date_gmt":"2026-08-08T07:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/menfisgrup.es\/?p=3377"},"modified":"2026-09-20T21:03:14","modified_gmt":"2026-09-20T19:03:14","slug":"seguro-de-impago-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/menfisgrup.es\/ca\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Asseguran\u00e7a d\u2019impagament de lloguer"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Asseguran\u00e7a d\u2019impagament de lloguer<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Seguro\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

La tranquil\u00b7litat de cobrar la renda cada mes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L\u2019asseguran\u00e7a d\u2019impagament de lloguer garanteix al propietari el cobrament de les rendes quan l\u2019inquil\u00ed deixa de pagar, i hi afegeix cobertures clau com la defensa jur\u00eddica del desnonament i els danys per actes vand\u00e0lics a l\u2019habitatge.<\/strong> Per a qui t\u00e9 un o diversos habitatges llogats \u2014i especialment per a qui dep\u00e8n d\u2019aquesta renda com a complement dels seus ingressos o de la seva jubilaci\u00f3\u2014, un sol inquil\u00ed mor\u00f3s pot convertir una inversi\u00f3 rendible en un problema d\u2019anys. A MenfisGrup Asesor\u00eda expliquem com funciona aquesta asseguran\u00e7a, qu\u00e8 cobreix exactament i per qu\u00e8 el seu cost \u00e9s molt inferior al risc que elimina.<\/p>

El problema: un impagament no \u00e9s nom\u00e9s deixar de cobrar<\/h4>

Quan un inquil\u00ed deixa de pagar, el propietari no nom\u00e9s perd la renda mensual. Ha de continuar fent front a l\u2019IBI, la comunitat, els subministraments si estan al seu nom i, en molts casos, la hipoteca de l\u2019habitatge. I recuperar l\u2019immoble no \u00e9s immediat: el procediment de desnonament requereix demanda judicial, advocat i procurador, i els terminis reals fins al llan\u00e7ament es poden allargar molts mesos segons la c\u00e0rrega de cada jutjat i les circumst\u00e0ncies de l\u2019ocupant. Durant tot aquest temps, el propietari acumula rendes impagades, despeses judicials i, sovint, desperfectes a l\u2019habitatge en recuperar-lo.<\/p>

El resultat: un impagament que s\u2019allarga pot suposar un forat de milers d\u2019euros i m\u00e9s d\u2019un any de preocupacions.<\/p>

Qu\u00e8 cobreix una asseguran\u00e7a d\u2019impagament de lloguer?<\/h4>

Tot i que les cobertures varien segons l\u2019asseguradora i la modalitat contractada, una bona asseguran\u00e7a d\u2019impagament sol incloure:<\/p>

Rendes impagades.<\/strong> L\u2019asseguran\u00e7a avan\u00e7a al propietari les mensualitats que l\u2019inquil\u00ed no paga, habitualment durant 6, 12 o fins a 18 mensualitats segons la p\u00f2lissa contractada, amb franqu\u00edcia inicial o sense.<\/p>

Defensa jur\u00eddica i reclamaci\u00f3.<\/strong> Advocat i procurador per al procediment de desnonament i la reclamaci\u00f3 de les quantitats degudes, fins al l\u00edmit contractat. \u00c9s una de les cobertures m\u00e9s valuoses: externalitza completament la gesti\u00f3 del conflicte.<\/p>

Actes vand\u00e0lics.<\/strong> Reparaci\u00f3 dels danys causats intencionadament per l\u2019inquil\u00ed en el continent de l\u2019habitatge, que malauradament no s\u00f3n estranys en situacions de desnonament.<\/p>

Cobertures addicionals<\/strong> segons la p\u00f2lissa: p\u00e8rdua de rendes per incendi o altres sinistres, serralleria despr\u00e9s del llan\u00e7ament, neteja de l\u2019habitatge recuperat o assist\u00e8ncia jur\u00eddica telef\u00f2nica per al dia a dia de l\u2019arrendament.<\/p>

El filtre previ: la millor cobertura \u00e9s l\u2019estudi de l\u2019inquil\u00ed<\/h4>

Un avantatge poc conegut d\u2019aquestes assegurances \u00e9s que actuen abans que existeixi el problema. Per assegurar un arrendament, la companyia fa un estudi de solv\u00e8ncia del candidat a inquil\u00ed<\/strong>: verifica els seus ingressos, la seva estabilitat laboral i el seu historial d\u2019impagaments, i nom\u00e9s accepta assegurar el contracte si el perfil \u00e9s raonable \u2014 habitualment s\u2019exigeix que la renda no superi un percentatge determinat dels ingressos nets acreditats de l\u2019inquil\u00ed.<\/p>

Aquest filtre professional, que el propietari particular dif\u00edcilment pot replicar pel seu compte, \u00e9s en si mateix la primera barrera contra l\u2019impagament: la gran majoria dels sinistres s\u2019eviten simplement seleccionant b\u00e9. I per a l\u2019inquil\u00ed solvent no suposa cap perjudici \u2014 al contrari, acredita la seva fiabilitat sense necessitat d\u2019avals bancaris ni dip\u00f2sits addicionals.<\/p>

Quant costa i com tributa?<\/h4>

El cost orientatiu d\u2019una asseguran\u00e7a d\u2019impagament de lloguer se sol situar al voltant de l\u2019equivalent d\u2019entre el 3% i el 5% de la renda anual \u2014 per a un lloguer de 1.000 euros al mes, parlem aproximadament d\u2019una prima anual similar a la meitat d\u2019una mensualitat. Posat en perspectiva, l\u2019asseguran\u00e7a costa a l\u2019any una fracci\u00f3 del que costaria un sol mes d\u2019impagament.<\/p>

A m\u00e9s, t\u00e9 un avantatge fiscal directe: la prima de l\u2019asseguran\u00e7a \u00e9s una despesa dedu\u00efble dels rendiments del capital immobiliari en l\u2019IRPF<\/strong> del propietari, com la resta de despeses vinculades a l\u2019arrendament, cosa que en redueix el cost efectiu real.<\/p>

A qui li conv\u00e9 especialment?<\/h4>