Si vostè ha subscrit un préstec hipotecari, ha de saber que les entitats bancàries han anat repercutint al client la totalitat de les despeses associades a la seva constitució. Entre aquestes despeses hi ha les de notaria, gestoria, Registre de la Propietat i l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (model 600 – AJD).
Tanmateix, el Tribunal Suprem, en la seva sentència núm. 705/2015, de 23 de desembre, va declarar nul·la la clàusula que atribuïa al prestatari totes aquestes despeses en l’escriptura del préstec hipotecari. Des d’aleshores, nombrosos jutjats estan condemnant les entitats bancàries a indemnitzar els consumidors pels imports abonats en concepte d’atorgament de l’escriptura del préstec.
Cal destacar que és el banc qui té més interès en l’elevació del préstec a escriptura pública i en la seva inscripció posterior al Registre de la Propietat, ja que això li permet obtenir un títol executiu contra el prestatari. Per això, és legalment responsable d’assumir els costos derivats d’aquests serveis.
Per tot això, és convenient buscar assessorament jurídic especialitzat, amb la finalitat d’exercir el seu dret a reclamar i recuperar les despeses derivades de la constitució, la subrogació, la novació o la modificació de la seva hipoteca.
El preu i el quadre mèdic no ho són tot. Abans de contractar una assegurança de salut convé entendre el qüestionari, els períodes de carència i la renovació, i saber quins avantatges fiscals té per a autònoms i empreses.
La tributació de les indemnitzacions és un tema que genera dubtes tant a treballadors com a autònoms i empreses. No totes les indemnitzacions estan exemptes: algunes s’han de declarar íntegrament com a renda, mentre que d’altres tenen exempcions totals o parcials.
En aquesta guia de Menfisgrup analitzem com afecta l’IRPF a les indemnitzacions, quins tipus tributen i quins límits aplica l’Agència Tributària.
Des de l’1 de gener de 2025 és plenament operativa l’anomenada «finestra de liquiditat als deu anys», que permet rescatar les aportacions antigues sense necessitat de jubilar-se ni acreditar cap situació excepcional. Una novetat que ha reactivat les consultes sobre quan convé recuperar l’estalvi acumulat i, sobretot, amb quin cost fiscal.
